Nell’ultimo periodo si sta parlando molto della figura del General Contractor, vediamo nel dettaglio chi è e come può aiutarti a rendere migliore la tua casa.
Un General Contractor semplifica al massimo tutte le operazioni riguardanti la ristrutturazione; avendo il committente (privato o condominio) rapporti con un unico soggetto/ente che si occuperà lui di tutte le procedure burocratiche, dare gli incarichi, fare i lavori e la cosa più importante, di ANTICIPARE I SOLDI con cessione del credito immediata e sconto totale in fattura, cosa che non avviene se si fa da soli o si incarica un tecnico o un professionista.
Inoltre, non ci si deve preoccupare di gestire la pratica con l’Agenzia delle Entrate per l’ottenimento dello sgravio fiscale. Lo si cede immediatamente al General Contractor ed i rischi sono suoi, invece se lo si fa in prima persona (o si fa fare un professionista) la responsabilità rimane sempre in capo a singoli richiedenti che devono preoccuparsi di tutte le fasi: certificazione preliminare incarichi vari a professionisti, anticipo soldi alla ditta che fa i lavori, procedura ottenimento sgravio con Agenzia delle entrate, eccetera. Per capire la complessità della materia basti pensare che solo a livello documentale vanno compilati più di trenta documenti diversi, con il rischio che se si sbaglia qualcosa non si ottiene il bonus e si rischia quindi di doversi sobbarcare tutti i costi.
I VANTAGGI DI AFFIDARSI AD UN UNICO PROFESSIONISTA
Insomma, conviene sempre affidarsi ad un General Contractor, così si ottiene tutto con un unico interlocutore e senza avere responsabilità ed anticipare soldi. Inoltre, relativamente a questa opportunità più unica che rara (mai esistita nel nostro Paese) va ammesso che probabilmente sarà possibile soddisfare solo una piccola percentuale del totale delle richieste di Ecobonus 110%, fatto salvo ulteriori proroghe; quindi meglio affidarsi a chi è esperto in materia e sa come poter portare a compimento l’incarico.
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