Il settore immobiliare, in lieve ma continuo miglioramento già da qualche anno, ha interrotto questo sviluppo a causa della pandemia, come il resto dell’economia e non solo. L’economia comunque riprenderà e lo stesso sarà per il mercato immobiliare residenziale e non con particolare attività nella logistica e nel terziario. Nel 2020 le compravendite non si sono fermate. Il 2021, soprattutto nella speranza della fine della pandemia con l’arrivo dei vaccini dovrebbe nuovamente sbloccare il mercato che avrà comunque delle differenze in base ai settori; si prevede un ritorno alla crescita di quasi l’8%.
Le compravendite e gli affitti riprenderanno regolarmente, ma con un rinato equilibrio. Si tenderà ad investire sul lungo periodo ed i nuovi immobili verranno ridisegnati con spazi diversi, adattabili allo smart working e alla comodità e quindi anche con maggiore estensione. Le strutture in disuso o in cattive condizioni verranno immesse sul mercato, con un conseguente ampliamento dell’offerta ed una riduzione dei prezzi. L’interesse degli investitori tenderà verso il residenziale specializzato: un trend cominciato in sordina negli ultimi tempi che potrebbe portare ad una nuova tendenza. Come gli appartamenti in contesti protetti per persone anziane autosufficienti, oppure i monolocali funzionali ed adeguati ai vari momenti della giornata.
RIPRESA E NUOVE TENDENZE
Per il 2021 il fatturato globale dell'immobiliare in ripresa dovrebbe tornare vicino alla soglia dei centoventi miliardi di euro. Sul fronte degli investimenti per il 2021 è atteso un’immobiliare in ripresa sui livelli medi dello scorso decennio (oltre 8 miliardi), chiaramente con le grandi città in testa e in forte ripresa. Tuttavia, la crescente digitalizzazione e il lavoro da remoto, potrebbero consentire a territori fuori dai centri urbani, che avevano perso parte della loro attrattiva, di acquisire maggiore valore. Sul fronte dei prezzi, invece, prevale la cautela che si traduce in una previsione di stabilità mentre pochi azzardano un incremento moderato.
Nel prossimo articolo nuovi approfondimenti sulle prospettive per il 2021. Rimani sempre aggiornato sulle news del settore immobiliare. Continua a seguire il nostro blog.
