L’agevolazione del Bonus facciate consiste in una detrazione d’imposta, da ripartire in 10 quote annuali costanti, pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 e nel 2021 per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti situate in determinate zone. Comprende gli interventi di sola pulitura o tinteggiatura esterna. Sono inclusi nel bonus gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi.
Se i lavori di rifacimento della facciata, quando non sono di sola pulitura o tinteggiatura esterna, riguardano interventi che influiscono dal punto di vista termico o interessano oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, è richiesto che siano soddisfatti i requisiti di cui al decreto Mise 26 giugno 2015 e i relativi ai valori di trasmittanza termica; che quindi interessano la riqualificazione energetica dell’edificio.
Al Bonus Facciate si applicano le agevolazioni fiscali disposte dal Ministero dell’Economia che vengono spiegate di seguito.
CESSIONE DEL CREDITO E SCONTO IN FATTURA
La legge di Bilancio 2021 che ha prorogato fino al 31 dicembre 2021 il Bonus Facciate prevede la detrazione fiscale al 90% per riqualificare le facciate degli edifici esistenti. Possono beneficiarne le persone fisiche, i professionisti e le imprese per edifici di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali. Questo significa che fino al 90% dell’importo delle spese per il rifacimento della facciata possono essere portate in detrazione. Inoltre, la norma prevede che lo sconto possa essere richiesto direttamente in fattura, agevolando in questo modo ancora maggiormente i contribuenti.
Ovviamente, la norma pone delle condizioni e delle limitazioni per poter usufruire del bonus, che devono essere considerate con attenzione con l’aiuto di un tecnico abilitato; che saprà dare indicazioni circa la fattibilità dell’operazione.
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