Anche se nell’ultimo periodo le esigenze abitative di molti stanno cambiando anche in relazione alla necessità di maggiore spazio per lavorare da casa, DAD o altro, rimangono immutate le attenzioni e gli accorgimenti da prendere quando si sta cercando un’immobile da acquistare. Scopriamo insieme 3 trucchi da usare in questi casi.
N°1: Contesto
Nel visitare un’immobile è sempre consigliato farsi accompagnare da un’agente esperto che conosce ogni variabile da considerare come ad esempio le caratteristiche della zona e il contesto abitativo. Che tipo di quartiere è? È ben collegato con i servizi fondamentali? Per di più, è molto importante informarsi sulla presenza in zona di negozi, fermate dei mezzi pubblici, giardini, strutture sportive e quant’altro vi possa interessare.
N°2: Struttura
Strettamente collegato a questo, è saggio rivolgere al proprietario alcune domande anche sugli aspetti strutturali. Un esempio è di certo l’isolamento termico. Un altro aspetto da non sottovalutare è invece l’isolamento acustico. Sono presenti doppi vetri? Sono stati eseguiti interventi per insonorizzare gli ambienti? Infine è fondamentale conoscere l’adeguamento alle norme dell’impianto elettrico e gas.
N° 3: Informazioni tecniche
Oltre ad aspetti pratici e strutturali, è opportuno conoscere anche degli aspetti tecnici e burocratici per evitare brutte sorprese. Ci si riferisce, per fare alcuni esempi, al profilo ipotecario e catastale, se l’immobile è stato posseduto per successione o donazione, la sua posizione fiscale e la dichiarazione di conformità degli impianti incluso l’APE (Attestato di Prestazione Energetica). Di significativa importanza saranno anche gli oneri e i regolamenti condominiali.
Questi tre settori sono alcune delle linee guida necessarie per comprare un’immobile o un appartamento evitando spiacevoli sorprese. Questo comunque è solo una parte del lavoro che un agente immobiliare esperto svolge prima di ogni vendita. Gruppo Bisozzi è attento a ogni aspetto del processo di vendita. Questo è fondamentale per garantire sempre il massimo del risultato per i nostri clienti.
