Anche se il periodo che stiamo vivendo per molti di noi è stato duro, oggi lo stato tramite incentivi ed agevolazioni ha semplificato l’acquisto della casa; specialmente i giovani under 36 che acquistano la prima casa, possono beneficiare dell’esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale, mentre per le vendite soggette ad IVA, viene riconosciuto un credito d’imposta di pari importo. Non solo: per i mutui relativi all’acquisto dell’abitazione principale si prevede la cancellazione dell’imposta sostitutiva. ll credito d’imposta può essere portato in diminuzione dalle imposte di registro, ipotecaria, catastale, sulle successioni e donazioni dovute sugli atti e sulle denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito, ovvero può essere utilizzato in diminuzione delle imposte sui redditi delle persone fisiche o può essere utilizzato in compensazione.
E per i mutui? è possibile finanziare un immobile oltre l’80% del prezzo, senza i limiti dell’intervento CONSAP e con tassi di mercato?
Si è possibile! con due prodotti specifici:
- Mutuo fino al 95% del prezzo, basato su tre regole base
1) valorizzazione più prudenziale dei redditi dato l’aumento del rischio
2) essere lavoratori con un profilo aziendale di buon livello
3) il valore finanziato massimo del 95% del prezzo, ma nel limite dell’80% del valore di perizia
- Mutuo fino al 100% del prezzo con estensione ipotecaria
È possibile finanziare fino al 100% del prezzo di acquisto iscrivendo ipoteca sull’immobile da acquistare più un secondo immobile, già di proprietà, o di proprietà di terzi (genitori, fratelli) che intervengono esclusivamente nella figura di terzo datore di ipoteca
Inoltre, non dimentichiamo i bonus ed i superbonus per chi vuole ristrutturare o ricostruire la propria casa a costo zero o quasi zero. Il Gruppo Bisozzi vi è vicino anche in questi casi con la sua società edilizia Progettazione & Costruzioni
Al prossimo articolo!
